本篇文章给大家谈谈公积金贷款计算，以及公积金贷款计算公式明细表对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、住房公积金贷款怎么算
• 2、公积金贷款如何计算的
• 3、公积金贷款怎样计算公式

住房公积金贷款怎么算

住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算，法律规定，从2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点，由85%下调到6%。

依据房屋价格计算的贷款额度公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。具体贷款成数会根据不同城市和政策有所差异。 对于最高限额的贷款额度，若仅使用个人住房公积金申请贷款，则最高限额为40万元；若同时使用配偶的住房公积金，则最高限额提升至60万元。

贷款额度=房屋价格×贷款比例 购买商品房时，贷款比例一般不超过房屋总价的80%（建筑面积90平米以下）或70%（建筑面积90平米以上）。？购买二手房时，贷款额度不超过房屋实际成交价和评估价中较小值的70%，且房龄每延长5年，可贷额度比例会相应下降。

公积金贷款如何计算的

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。

2、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

3、计资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配夫妻双方所在单位住房公积金月夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度。

4、公积金贷款买房计算如下：还贷能力计算公式：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月； 如果使用配偶额度的，则：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。

5、公积金贷款额度计算公式2022 2022公积金贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定。

公积金贷款怎样计算公式

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。

2、公积金余额贷款额度计算公式如下：单人申请：公积金贷款额度=【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额） x 还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限（月）。

3、法律分析：计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

4、月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5、公积金贷款计算公式具体如下：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］*12（月）*贷款年限。

关于公积金贷款计算和公积金贷款计算公式明细表的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。