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本文目录一览：

• 1、石家庄市物业管理招投标管理办法第三章投标
• 2、石家庄物业归哪个部门监管
• 3、石家庄市物业管理招投标管理办法第五章附则

石家庄市物业管理招投标管理办法第三章投标

在石家庄市的物业管理招投标管理办法中，第三章详细规定了投标人的资格和投标过程。投标人必须是具备相应物业服务企业资质，并满足招标文件所列出的特定条件的企业。他们需要在指定地点和时间内完成投标报名，提交包括营业执照、资质等级证书、授权委托书以及招标文件中要求的其他相关资料。

石家庄市为规范物业管理招投标活动，保护各方权益并促进市场公平竞争和行业有序发展，特制定本招投标管理办法。办法依据《招标投标法》、《实施条例》、国务院《物业管理条例》及《石家庄市物业管理条例》制定，适用于本市行政区域内的相关活动。

在石家庄市物业管理招投标管理中，第四章着重于开标、评标和中标过程的规范。首先，评标委员会由招标人代表和物业管理专家组成，专家人数需占三分之二以上，且需在开标前3日内通过随机抽取方式确定，以确保公正性。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或专业性服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

在石家庄市的物业管理招投标管理中，有一项重要的规定是关于文件语言和金额解释的。根据第四十二条，如果招标文件或投标文件使用了两种或以上的语言，中文版本是关键，一旦出现不同语言版本的解释争议，将以中文文本为准。在金额表述上，文字形式的数额应优先于数字形式，以文字为准。

《石家庄市物业服务收费管理实施办法》于2017年10月1日正式实施，共有五章三十二条。该办法的主要内容包括：第一章明确了适用范围和定义，规定符合我国有关法律、法规，从事物业服务的企业和社会组织，以及接受物业服务并缴纳相关服务费用的业主均适用该办法。

石家庄物业归哪个部门监管

1、总的来说，河北省住建局作为石家庄物业监管的主要部门，负责物业公司的日常监管、服务质量评估、等级评定等重要工作，确保物业行业的健康发展，为居民提供安全、舒适的生活环境。

2、石家庄市小区物业的上级主管部门是行政区的城建局物业科，打电话到114查询台，一般你一个人的意见不会有代表性，往往会被敷衍，顶多物业科给小区物业打个电话询问一下情况，物业公司有一百个客观理由答复，所以，小区物业是不是作为你一个人的意见毫无顶用，必须是有一定数量的人都是这样认为才行。

3、第四条　市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。县（市）区房产行政主管部门对辖区内的物业管理活动进行监督管理。高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围内，负责对辖区内的物业管理活动进行监督管理。

石家庄市物业管理招投标管理办法第五章附则

1、在石家庄市的物业管理招投标管理中，有一项重要的规定是关于文件语言和金额解释的。根据第四十二条，如果招标文件或投标文件使用了两种或以上的语言，中文版本是关键，一旦出现不同语言版本的解释争议，将以中文文本为准。在金额表述上，文字形式的数额应优先于数字形式，以文字为准。

2、第四十二条 本办法第三条规定住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业的，其规模标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。第四十三条 业主和业主大会通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业的，参照本办法执行。

3、对于业主自行管理物业或者选择其他管理团队的情况，如果他们决定建立业主大会并选举业主委员会，可以参考本规则的第五章附则中的相关条款进行操作。

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